Понедельник, 13 июля, 2009      22:40

Ракурс дня


«Поляки крутят "Колесо фортуны".»

Источник эмоций, нахлынувших на поляков в связи с телевизионными турнирами типа нашего "Поля чудес", - это прежде всего деньги, выигрываемые в этих передачах, считает еженедельник "Факты". В одних добыча составляет лишь сотню-другую долларов, а в таких, как "Миллиард в уме" или "Большая игра"…>>>
«Пока не Лувр, но все же, все же...»

20 ноября отметит 80-летие со дня своего создания Глазовский краеведческий музей. Рождение свое встретил он более чем в столетнем ныне возрастом здании бывшей женской гимназии: гимназистки по выпуске своем получали право преподавать в народных училищах. Музей и доныне…>>>
«"Бавария" закидывает кадровые сети небывало широко.»

Словно бы в ответ на нескончаемый поток критики в адрес мюнхенского суперклуба за его ущербную трансферную политику на этой неделе получили распространение слухи о том, что "Бавария" претендует на нескольких очень известных в Европе футболистов. Во всяком случае, руководство мюнхенцев еще не опровергло ни один из этих слухов, появившихся в…>>>
«Полвека вместе.»

Делегация ОАО "Северсталь" во главе с директором по внешним инвестициям И.В.Ярославцевым приняла участие в праздновании 70-летия Печорского угольного бассейна и Дня шахтера в Воркуте. На праздничных мероприятиях присутствовали глава республики Коми Ю.А.Спиридонов, губернатор Ленинградской области В.П.Сердюков и другие официальные…>>>
«Соблазны Янссона.»

Что такое настоящий шведский стол. Анатолий ГЕНДИН, информационное агентство "Локатор" - специально для "Известий". Какой русский не любит шведский стол? Возможность наполнять свою тарелку самыми разными блюдами и делать это "сколько влезет" очень нравится нашим соотечественникам. Однако настоящий шведский стол - это не…>>>
«Центробанк договорился с участниками рынка.»

Центробанк и Ассоциация участников вексельного рынка (АУВЕР) подписали генеральное соглашение о сотрудничестве в целях организации системы рефинансирования Банком России коммерческих банков с использованием векселей в качестве обеспечения кредитов Центробанка…>>>
«"Народный Букер": кто не успел, тот опоздал!»

Сегодня ваш последний шанс стать членом "народного" жюри. 17 июля началась акция "Народный Букер", посвященная первому десятилетию существования русского Букера. Она должна выявить абсолютного победителя по версии читателей, независимо от того, был ли он одним из девяти лауреатов "Букера"…>>>




Аналитика



Под флагом Земельного кодекса оппозиция наступает на реформы.

Кодекс фактически возрождает крепостное право, устанавливает обязательства постоянно проживать на участке и эффективно трудиться под страхом изъятия участка.

11 ДЕКАБРЯ на заседании "круглого стола" с участием президента, премьер-министра и руководителей обеих палат парламента должна решиться судьба нового Земельного кодекса. Ранее кодекс был принят Госдумой, отклонен президентом, затем вновь принят нижней палатой парламента с преодолением вето президента. Совет Федерации отложил обсуждение этого вопроса до заседания "круглого стола".

Обсуждаемый вариант кодекса решает задачу тотального административного контроля над экономикой, делает невозможным ни создание цивилизованного рынка недвижимости, ни эффективное управление имуществом. Кодекс не может быть исправлен частичными изменениями, необходимо подвергнуть изменению саму концепцию документа.

В новом кодексе права граждан и организаций по распоряжению участком ставятся в зависимость от административных решений. Сделка признается недействительной при "злонамеренном занижении цены", доход "сверх среднетерриториальной цены" поступает в бюджет. Владельцы обязываются уступить государству или муниципальному образованию участки для не определенных кодексом государственных и муниципальных нужд. Устанавливаются нормы, нарушающие принцип полного возмещения ущерба при изъятии имущества. Нарушаются права по использованию участков.

Узакониваются "изъятия" земельных участков: изъятия для отвода иным лицам, для проведения учений, при включении участка в определенную зону с передачей его заинтересованному предприятию, изъятие права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с принудительной заменой его арендой.

Кодекс ущемляет права и федеральных властей, и муниципалитетов. Права правительства Российской Федерации по управлению и распоряжению землями ограничиваются "в соответствии с постановлением субъектов Федерации", запрещается продажа участков, занятых муниципальным и государственным жилым фондом, не допускается приватизация муниципальных земель в определенных целях, запрещается передача в залог участков из государственных и муниципальных земель.

Собственники земельных участков, земельных долей лишаются права свободного распоряжения ими, в том числе свободной передачи в аренду. Передача же земель гражданам возможна только по согласованию с местной администрацией.

Отменяется обязательность передачи земельных участков в собственность граждан при реорганизации сельскохозяйственных организаций. Реализация российского законодательства ставится в зависимость от правовых актов субъектов Федерации и даже решений общих собраний.

Кодекс фактически возрождает крепостное право, устанавливает обязательства постоянно проживать на участке и эффективно трудиться под страхом изъятия участка.

Отменяется предоставленное указами президента безусловное право собственников приватизированных предприятий на выкуп участков. Устанавливается право субъектов Федерации ограничивать формы прав на землю на своих территориях, что равноценно дезинтеграции единого рынка России.

Жилищные товарищества лишаются прав на получение участка в собственность. Сделка с участком признается недействительной при нарушении правил и нормативов по его использованию.

Кодекс наделяет одно ведомство - Комитет по землеустройству России и его местные комитеты - многочисленными и несовместимыми функциями: управление землями; подготовка документов о передаче участков; землеустройство; право навязывать собственникам договоры, определяя индивидуальный порядок и условия установления границ за их счет; удостоверение правомочности решений о передаче участка; контроль за использованием земель; охрана земель; определение платежей за землю; контроль за соблюдением законодательства и привлечение к ответственности. Узаконивается вмешательство в права землевладельцев лиц, занятых установлением и регистрацией границ.

Предполагается, что предоставление участков будет осуществляться без всякого конкурса, а администрации фактически наделяются функциями риэлтора - подбор участка для заявителя. Создается механизм коррупции путем бесконтрольной и формально бесплатной передачи - раздачи земель. Этому способствует необходимость согласия уполномоченного органа для обмена участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и передача административным органам судебных функций.

Кодексом устанавливаются противоречащие гражданскому законодательству (а) нормы возникновения права на участок, устанавливаются новые виды прав; изменяет нормы о переходе прав на земельный участок под строением; нормы взаимоотношений участников общей собственности; нормы о наследовании, ущемляющие права наследников; нормы о сохранении прав на земельную долю и земельный участок за лицом, которое передало их в уставный капитал; (б) нормы прекращения и ограничения прав на участок: "принудительное прекращение прав на земельный участок независимо от условий договора" постановлениями органов исполнительной власти; возможность лишения владельца прав на участок по произвольным основаниям (участок признается бесхозным при отъезде владельца, неиспользовании участка и в "других" случаях).

Кодекс делает невозможным введение рыночного налогообложения недвижимости, закрепляя отдельный налог на землю. Дезорганизуется законодательство о регистрации прав на недвижимость: устанавливаются основания для произвольного отказа в регистрации, например, при несоответствии ранее изданных документов новым требованиям. Вводится обязательная перерегистрация участков до 31.12.99, что открывает широкие возможности для передела собственности.

"Приватизацией" называется передача участков в собственность только их владельцев, что делает невозможным приватизацию посредством торгов. Вводится обязательность при приватизации административной корректировки границ, невозможность приватизации вместе с участком его принадлежности, запрет продажи при наличии спора.

Вместо кадастрового учета недвижимости как физических объектов вводится безразмерно широкое понятие "государственный земельный кадастр", что делает невозможным в обозримом будущем обеспечить учет недвижимости как физических объектов. При землеустройстве ущемляются права собственника, который, согласно кодексу, не является заказчиком.

После введения принципов "целевого назначения" и "правового режима" всех земель становится невозможным принятие цивилизованного законодательства о правах использования и развития недвижимости в условиях рынка. Нормы оценочной деятельности подрывают основы независимой оценки (оценочные комиссии с участием государственных и независимых экспертов).

Вторгаясь в вопросы природоохранного законодательства, кодекс запрещает выкуп загрязненных участков, что блокирует привлечение частных инвестиций для очистки загрязнений. Устанавливается приоритет данного закона над всеми прочими законами, которые приняты или будут приняты в будущем.

Кодекс вводит право субъектов Российской Федерации самостоятельно определять формы прав на землю на своих территориях, устанавливать порядок налогообложения недвижимости, возможность субъектам Федерации и органам местного самоуправления устанавливать произвольные запреты на передачу участков в частную собственность. Российская Федерация лишается права устанавливать правовые основы единого земельного рынка.

Кодекс также устанавливает запрет частной собственности на землю для иностранцев.

Принятие кодекса приведет к необратимому ухудшению инвестиционного климата в России, вызовет отток из страны капитала и квалифицированных работников.

Автор - экономист.

11 декабря 1997
  • 8.05.2002 - Первокурсники пишут сочинения о войне.
  • 20.06.2001 - Вручены государственные премии.
  • 9.09.1998 - День примирения для Чили.
  • 7.05.2003 - Отражение преданности.
  • 2.02.2001 - Варенье из лепестков роз.
  • 24.11.2000 - БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ ФОНД ПОМОЩИ ВЕТЕРАНАМ ВОВ, ВОИНАМ-АФГАНЦАМ И УЧАСТНИКАМ АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ АКЦИИ В ЧЕЧНЕ БУДЕТ СОЗДАН В ТАШТАГОЛЕ.
  • 27.01.2000 - Попали наши в призеры.
  • 6.09.1997 - "Я и "Известия" на этой неделе.
  • 22.04.2004 - РЯДОВОЙ АЛЕКСАНДР ДУБОВИК УМЕР ОТ ОТСУТСТВИЯ ВЕШАЛКИ.


  • События

    По данным областной диспетчерской государственного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства, в области уже подано тепло в 64 процента жилых домов.

    Также на сегодняшний день отапливаются 82 процента детских садов, 85 процентов школ и 83 процента больниц Кузбасса.

    Министр по делам федерации, национальной и миграционной политики Александр БЛОХИН отрицает наличие планов укрупнения регионов.

    В пятницу на региональном совещании в Екатеринбурге он заявил, что Минфедерации разрабатывает новый конституционный закон, который будет регламентировать процедуру изменения административных границ. Сейчас в этом документе нуждаются 32 региона, желающих скорректировать границы, но в нем нет ни слова об укрупнении.




  • 25.06.2002 - Когда уходит детство Для выпускников краснодарских школ путь во взрослую жизнь начался., со стадиона "Кубань".
  • 16.05.2001 - АНТИНАУКА.
  • 8.12.2001 - У английской сборной украли платежки.
  • 30.07.1998 - Школа Зимина в Торонто.
  • 10.03.2004 - Роландас ПАКСАС, президент Литвы: Если бы люди знали, как делается колбаса, то не стали бы ее есть.
  • 10.04.2004 - ЧУБАЙС ПИШЕТ ДЕРИПАСКЕ.
  • 22.04.2003 - Акции отпраздновали конец войны в Ираке.
  • 4.02.2003 - Танки вместо какао.
  • 9.09.1999 - Охотники за децибелами.
  • 11.12.1998 - Пиночет будет выдан Испании.
  • 9.09.1999 - Получить пособие по безработице будет сложнее.
  • 17.08.2001 - Анатолий КАРПОВ: Ждите сюрпризов от трех "К".
  • 26.03.2003 - Если вы проходите техосмотр.



  • За достоверность размещаемой на сайте рекламы редакция ответственности не несет.
    Перепечатка или любое воспроизведение с сайта www.anirniit.ru разрешается только с гиперссылкой на источник информации.
    Опубликованные материалы не всегда отражают точку зрения редакции.