Понедельник, 13 июля, 2009      22:40

Ракурс дня


«Азартные игры в Интернете набирают темп.»

НЕСМОТРЯ на ряд вопросов о правомерности азартных игр в Интернете, таких, как казино с реальными ставками и выигрышами, этот бизнес приносит ежегодно его владельцам около 200 млн. долл. По словам американских аналитиков, с каждым годом число желающих вступить в ряды азартных игроков в Интернете постоянно растет…>>>
«Скромные планы московского метро.»

Строительство трех из пяти строящихся веток московского метрополитена будет в ближайшее время заморожено из-за нехватки средств. По информации "Известий", метростроевцы свернут работы на центральной и южной части Люблинского радиуса, а также на Замоскворецкой и Калужской линиях. Это при том, что столица нуждается в 100 километрах…>>>
«"ИЗВЕСТИЯМ" - 85.»

Быт людей в довоенном СССР был труден. Был он нелегок и пронизан охотой за дефицитом и все послевоенные годы: положено, говорил Госплан, человеку 4 пары носков в год - значит, из этого расчета и производились носки. Заметки о быте тех времен вызывают сейчас и удивление, и…>>>
«Умер Нугзар Бетанели.»

Его прогнозы были особенно точны. Вчера пришла печальная весть: после долгой болезни скончался известный политолог и социолог, директор Института социологии парламентаризма Нугзар Бетанели. Его прогнозы многих политических событий считались одними из самых точных…>>>
«Фальшивые показания тонометров угрожают жизни волгоградцев.»

Сотрудники Волгоградского областного центра стандартизации, метрологии и сертификации провели необычную операцию: проверили, как соблюдаются метрологические правила и нормы в медицинских учреждениях. Они побывали в 10 больницах Волгограда, Волжского, а также ряда…>>>
«Дело N 14625.»

Охранная грамота Ленина не спасла от Сталина. Если бы в свое время было выполнено распоряжение этого министра, Ленин в лучшем случае отправился бы в сибирскую ссылку. Однако Павлу Малянтовичу, министру юстиции в последнем составе Временного правительства, подписавшему ордер на арест Ленина, но после Октябрьского переворота получившему из…>>>
«Антониу Мануэл ди Мендонса Мартинш да КРУШ, глава МИД.»

Португалии: Калининград - это не политический, а технический вопрос. Только что в России побывал министр иностранных дел Португалии Антониу Мануэл ди Мендонса Мартинш да Круш. Сейчас его страна председательствует в ОБСЕ. После встречи с главой российского…>>>




Аналитика



На что имеем право?

Рубрика начата в номере за 8 июня 2001 года.

Итак, темой сегодняшней публикации являются права сторон в договоре собственников квартир и РЭУ. В течение двух лет нам пришлось изучить довольно большое количество законов и подзаконных актов, чтобы по крупицам собрать все то, что должно быть вписано в этот раздел договора. Поэтому мы хотим, сославшись лишь на основные законодательные документы, без каких-либо комментариев, изложить все известные нам на сегодняшний день права сторон. Допускаем, что наш перечень прав не полный и, если у кого-то из читателей появится желание что-либо добавить, то мы будем очень признательны за это.

Наиболее важными документами, определяющими права сторон в договоре с РЭУ, являются: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, "Закон РФ о защите прав потребителей", Закон РФ "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности", действующий сегодня "Жилищный кодекс РСФСР", "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", постановление правительства РФ от 29 сентября 1994 г., N 1099 и т.д.

Вот как мы видим текст договора в разделе "ПРАВА СТОРОН":

"1. Стороны, подписавшие данный договор, в одинаковой степени имеют право на:

- предложение своих условий договора, не противоречащих законодательству РФ;

- контроль за исполнением обязанностей другой стороной, принятых по данному договору;

- требование изменения условий договора в связи с изменением законодательства РФ, а также в связи с существенным изменением обстоятельств;

- освобождение от ответственности за неисполнение обязательств, если докажут, что надлежащее исполнение условий договора оказалось невозможным вследствие вины другой стороны или действия непреодолимой силы;

- требование уплаты неустойки в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения условий договора другой стороной;

- привлечение к судебной ответственности другой стороны в случае нарушения ею условий договора, а также на обращение в суд в случае возникновения добровольно неразрешимого спора по договору.

2. Кроме того, СОБСТВЕННИК вправе:

- получать указанные в договоре услуги установленного качества при условии безопасности их для жизни, здоровья и не наносящих вреда имуществу:

- требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также возмещения морального вреда;

- не производить оплату услуг во время перерывов в оказании услуг сверх установленного договором. При этом прекращение оплаты не освобождает ИСПОЛНИТЕЛЯ от возмещения убытков и вреда;

- требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ своевременного перезаключения договора и требовать для его обоснования технический паспорт дома, нормативные и другие документы, влияющие на цену и условия договора (смета, тарифы, постановления правительства и горадминистрации и т.п.);

- требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ соответствия представленной им сметы "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда" и другой проектной документации;

- требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ обоснования тарифов и расценок на все виды работ по смете, а также на все виды указанных в договоре услуг;

- в случае непредоставления вышеуказанных документов, а также в случае несвоевременного оповещения СОБСТВЕННИКА о поступлении таких документов последний вправе оплатить оказанные ему услуги по прежней цене до дня письменного соглашения о новых условиях договора;

- отказаться от заключения, продолжения или изменения условий договора при отсутствии в предоставленной документации указанной в договоре необходимой информации;

- требовать по итогам года от ИСПОЛНИТЕЛЯ отчет о проведении работ, включенных в прилагаемую к договору смету, и затратах на них, а также вправе не соглашаться с изменением цены договора до ознакомления с отчетом;

- свободно выбирать состав и количество услуг, а также отказаться от когда-то выбранной услуги, предлагаемой ИСПОЛНИТЕЛЕМ, и, собственно, от платежа за нее (сообщение об отказе предоставляется СОБСТВЕННИКОМ в письменной форме;

- требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ своевременного и качественного исполнения всех взятых на себя обязательств, а также устранения выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки;

- не допускать представителя ИСПОЛНИТЕЛЯ в квартиру в случае отсутствия у него удостоверения личности установленного образца.

3. Кроме того, ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе:

- требовать допущения в квартиру СОБСТВЕННИКА для осмотра технического и санитарного состояния, для проведения необходимых ремонтных работ в дни и часы, согласованные с СОБСТВЕННИКОМ, а также для ликвидации аварии - по предъявлению удостоверения личности установленного образца;

- после письменного уведомления СОБСТВЕННИКА прекратить предоставление ему указанных в договоре услуг в случае неоплаты за них СОБСТВЕННИКОМ в период, превышающий три месяца, а также в случае нарушения СОБСТВЕННИКОМ правил пользования коммунальными услугами - до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Исполнитель не вправе применить указанные меры, если СОБСТВЕННИК докажет, что неоплата услуг произошла не по его вине;

- после письменного уведомления СОБСТВЕННИКА о необходимости изменения цены или условий договора в случае его неявки в течение трех рабочих дней с момента вручения уведомления изменить цену или условия договора в одностороннем порядке".

В следующей публикации мы рассмотрим обязанности сторон в обсуждаемом договоре.

29 марта 2002
  • 8.05.2002 - Первокурсники пишут сочинения о войне.
  • 20.06.2001 - Вручены государственные премии.
  • 9.09.1998 - День примирения для Чили.
  • 7.05.2003 - Отражение преданности.
  • 2.02.2001 - Варенье из лепестков роз.
  • 24.11.2000 - БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ ФОНД ПОМОЩИ ВЕТЕРАНАМ ВОВ, ВОИНАМ-АФГАНЦАМ И УЧАСТНИКАМ АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ АКЦИИ В ЧЕЧНЕ БУДЕТ СОЗДАН В ТАШТАГОЛЕ.
  • 27.01.2000 - Попали наши в призеры.
  • 22.04.2004 - РЯДОВОЙ АЛЕКСАНДР ДУБОВИК УМЕР ОТ ОТСУТСТВИЯ ВЕШАЛКИ.
  • 6.09.1997 - "Я и "Известия" на этой неделе.


  • События

    Моника снимется в документальном фильме.

    Одна из американских студий документальных фильмов и Моника Левински объявили о том, что будет снят фильм, посвященный взаимоотношениям практикантки в Белом доме с бывшим президентом Биллом Клинтоном. По мнению руководства этого проекта, в этой истории есть еще немало "белых пятен", достойных исследования. По информации Ассошиэйтед Пресс, выход фильма ожидается в январе будущего года.

    Тренеру сборной Бразилии по футболу грозит тюрьма.

    Бывший главный тренер сборной Бразилии Вандерлей Люшембургу, а ныне тренер "Коринтианса" в конце мая предстанет перед судом по обвинению в подделке свидетельства о рождении. В октябре прошлого года Люшембургу был отправлен в отставку, после того как национальная команда провалилась на Олимпиаде в Сиднее. Через некоторое время Люшембургу признался, что когда-то получил свой паспорт по поддельному свидетельству о рождении.

    Кроме того, на Люшембургу также висят обвинения в уклонении от уплаты налогов. Если вина бразильского специалиста будет признана, ему грозят пять лет тюрьмы.




  • 21.04.2000 - Чисто там, где убирают.
  • 8.07.1997 - Вопрос не в Петре, вопрос в его врагах.
  • 16.09.2000 - Возвращение к традициям.
  • 20.03.2004 - Каждый выпускник школы пойдет служить в армию.
  • 28.03.2003 - Эд-Душа.
  • 5.07.2002 - СПИД: остановить пока еще можно.
  • 11.05.1999 - ВНЕДРЕНИЕ ИЗОБРЕТЕНИЙ И РАЦПРЕДЛОЖЕНИЙ РАБОТНИКОВ ОАО "КМК" ПОЗВОЛИЛО ПОЛУЧИТЬ В ПРОШЛОМ ГОДУ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ В СУММЕ 22 МЛН .720,9 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ.
  • 9.11.2001 - Верность музыке.
  • 4.04.2001 - Автографы Тихонова шли в тюрьме нарасхват.
  • 2.09.1997 - Получку в армии, наконец-то, дождались.
  • 17.05.2002 - Европа на двоих.
  • 31.07.1998 - Советский диссидент больше не нужен Западу.
  • 14.06.1997 - Скоростная бетонка к храму.



  • За достоверность размещаемой на сайте рекламы редакция ответственности не несет.
    Перепечатка или любое воспроизведение с сайта www.anirniit.ru разрешается только с гиперссылкой на источник информации.
    Опубликованные материалы не всегда отражают точку зрения редакции.